Prix immobilier à Viane (81530)
39 ventes réelles analysées depuis 2021 · 528 habitants · Tarn
Maison — médiane 2024
976 €/m²
+82,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
568 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
17,5 %
loyer 8,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 536 €/m² → 2024 : 976 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 536 €/m² | 9 | — | 0 |
| 2022 | 1 021 €/m² | 8 | — | 0 |
| 2023 | 1 069 €/m² | 7 | 568 €/m² | 1 |
| 2024 | 976 €/m² | 8 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 712 €/m² | 6 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | Maison 2 p. | 40 m² | 29 000 € | 725 €/m² |
| 14/08/2025 | Maison 2 p. | 60 m² | 50 000 € | 833 €/m² |
| 09/07/2025 | Maison 3 p. | 50 m² | 35 000 € | 700 €/m² |
| 19/06/2025 | Maison 2 p. | 42 m² | 15 290 € | 364 €/m² |
| 21/03/2025 | Maison 3 p. | 50 m² | 25 000 € | 500 €/m² |
| 18/03/2025 | Maison 2 p. | 51 m² | 64 200 € | 1 259 €/m² |
| 13/12/2024 | Maison 3 p. | 94 m² | 59 245 € | 630 €/m² |
| 15/11/2024 | Maison 4 p. | 92 m² | 97 000 € | 1 054 €/m² |
| 13/09/2024 | Maison 3 p. | 47 m² | 55 000 € | 1 170 €/m² |
| 31/07/2024 | Maison 1 p. | 70 m² | 50 000 € | 714 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Viane ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Viane était de 976 €/m², calculé sur 8 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Viane ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Viane était de 568 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Viane ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 8.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Viane est estimé à 17.5 % par an, hors charges et fiscalité.