Prix immobilier à Mazamet (81200)
778 ventes réelles analysées depuis 2021 · 10 085 habitants · Tarn
Maison — médiane 2024
1 039 €/m²
+9,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
833 €/m²
-4,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
13,2 %
loyer 9,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 948 €/m² → 2024 : 1 039 €/m²
Appartements
2021 : 870 €/m² → 2024 : 833 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 948 €/m² | 155 | 870 €/m² | 42 |
| 2022 | 1 077 €/m² | 158 | 1 000 €/m² | 37 |
| 2023 | 1 096 €/m² | 111 | 1 056 €/m² | 31 |
| 2024 | 1 039 €/m² | 114 | 833 €/m² | 17 |
| 2025 (en cours) | 1 059 €/m² | 93 | 945 €/m² | 20 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 107 m² | 251 680 € | 2 352 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 120 m² | 235 000 € | 1 958 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement 3 p. | 120 m² | 92 000 € | 767 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 5 p. | 114 m² | 213 000 € | 1 868 €/m² |
| 19/11/2025 | Appartement 3 p. | 53 m² | 52 000 € | 981 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison 5 p. | 82 m² | 120 000 € | 1 463 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 7 p. | 160 m² | 185 000 € | 1 156 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 96 500 € | 1 379 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison 2 p. | 70 m² | 66 500 € | 950 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison 3 p. | 110 m² | 119 700 € | 1 088 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Mazamet ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Mazamet était de 1039 €/m², calculé sur 114 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Mazamet ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Mazamet était de 833 €/m² (17 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Mazamet ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Mazamet est estimé à 13.2 % par an, hors charges et fiscalité.