Prix immobilier à Graulhet (81300)
759 ventes réelles analysées depuis 2021 · 13 129 habitants · Tarn
Maison — médiane 2024
1 400 €/m²
+5,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 244 €/m²
+30,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
9,3 %
loyer 9,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 333 €/m² → 2024 : 1 400 €/m²
Appartements
2021 : 952 €/m² → 2024 : 1 244 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 333 €/m² | 161 | 952 €/m² | 23 |
| 2022 | 1 333 €/m² | 111 | 1 087 €/m² | 33 |
| 2023 | 1 460 €/m² | 125 | 1 161 €/m² | 40 |
| 2024 | 1 400 €/m² | 123 | 1 244 €/m² | 25 |
| 2025 (en cours) | 1 362 €/m² | 106 | 1 220 €/m² | 12 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 99 m² | 210 000 € | 2 121 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 227 400 € | 2 675 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 82 m² | 175 000 € | 2 134 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison 5 p. | 119 m² | 291 400 € | 2 449 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 3 p. | 77 m² | 118 000 € | 1 532 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 132 519 € | 1 489 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison 5 p. | 142 m² | 176 500 € | 1 243 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 103 000 € | 1 226 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison 5 p. | 110 m² | 195 950 € | 1 781 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison 2 p. | 55 m² | 81 930 € | 1 490 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Graulhet ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Graulhet était de 1400 €/m², calculé sur 123 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Graulhet ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Graulhet était de 1244 €/m² (25 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Graulhet ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Graulhet est estimé à 9.3 % par an, hors charges et fiscalité.