Prix immobilier à Gouaix (77114)
73 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 299 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
1 247 €/m²
+13,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 035 €/m²
12 ventes
Rendement brut estimé
14,4 %
loyer 12,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 619 €/m² → 2024 : 1 247 €/m²
Appartements
2021 : 1 081 €/m² → 2024 : 1 035 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 619 €/m² | 10 | 1 081 €/m² | 2 |
| 2022 | 1 908 €/m² | 12 | 1 398 €/m² | 4 |
| 2023 | 1 838 €/m² | 11 | 1 504 €/m² | 2 |
| 2024 | 1 247 €/m² | 4 | 1 035 €/m² | 12 |
| 2025 (en cours) | 1 789 €/m² | 10 | 1 149 €/m² | 6 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | Maison 4 p. | 93 m² | 175 000 € | 1 882 €/m² |
| 27/08/2025 | Appartement 2 p. | 48 m² | 57 000 € | 1 188 €/m² |
| 27/08/2025 | Appartement 2 p. | 48 m² | 52 000 € | 1 083 €/m² |
| 12/08/2025 | Maison 5 p. | 110 m² | 115 000 € | 1 045 €/m² |
| 22/07/2025 | Appartement 4 p. | 63 m² | 70 000 € | 1 111 €/m² |
| 19/07/2025 | Maison 2 p. | 46 m² | 75 000 € | 1 630 €/m² |
| 08/07/2025 | Maison 4 p. | 115 m² | 155 000 € | 1 348 €/m² |
| 17/06/2025 | Appartement 3 p. | 68 m² | 73 000 € | 1 074 €/m² |
| 20/05/2025 | Maison 4 p. | 113 m² | 201 000 € | 1 779 €/m² |
| 06/05/2025 | Maison 4 p. | 50 m² | 123 000 € | 2 460 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gouaix ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Gouaix était de 1247 €/m², calculé sur 4 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gouaix ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Gouaix était de 1035 €/m² (12 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Gouaix ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Gouaix est estimé à 14.4 % par an, hors charges et fiscalité.