Prix immobilier à Giez (74210)
69 ventes réelles analysées depuis 2021 · 570 habitants · Haute-Savoie
Maison — médiane 2024
2 870 €/m²
6 ventes
Appartement — médiane 2024
2 286 €/m²
-11,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,7 %
loyer 14,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 626 €/m² → 2024 : 2 870 €/m²
Appartements
2021 : 2 588 €/m² → 2024 : 2 286 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 626 €/m² | 2 | 2 588 €/m² | 12 |
| 2022 | 4 958 €/m² | 3 | 2 460 €/m² | 15 |
| 2023 | 3 426 €/m² | 4 | 2 341 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 870 €/m² | 6 | 2 286 €/m² | 7 |
| 2025 (en cours) | 6 450 €/m² | 1 | 3 095 €/m² | 9 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement 1 p. | 21 m² | 38 000 € | 1 810 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 1 p. | 25 m² | 45 000 € | 1 800 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison 4 p. | 96 m² | 619 200 € | 6 450 €/m² |
| 06/10/2025 | Appartement 2 p. | 38 m² | 139 145 € | 3 662 €/m² |
| 29/09/2025 | Appartement 2 p. | 35 m² | 55 000 € | 1 571 €/m² |
| 08/08/2025 | Appartement 1 p. | 21 m² | 65 000 € | 3 095 €/m² |
| 24/07/2025 | Appartement 2 p. | 35 m² | 116 000 € | 3 314 €/m² |
| 17/06/2025 | Appartement 2 p. | 34 m² | 60 000 € | 1 765 €/m² |
| 06/06/2025 | Appartement 2 p. | 38 m² | 126 020 € | 3 316 €/m² |
| 15/04/2025 | Appartement 1 p. | 38 m² | 118 000 € | 3 105 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Giez ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Giez était de 2870 €/m², calculé sur 6 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Giez ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Giez était de 2286 €/m² (7 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Giez ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Giez est estimé à 7.7 % par an, hors charges et fiscalité.