Prix immobilier à Varenne-Saint-Germain (71600)
20 ventes réelles analysées depuis 2021 · 684 habitants · Saône-et-Loire
Maison — médiane 2024
1 095 €/m²
+40,4 % depuis 2022
Appartement — médiane 2024
4 592 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
2,2 %
loyer 8,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 651 €/m² → 2024 : 1 095 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 651 €/m² | 2 | — | 0 |
| 2022 | 804 €/m² | 6 | — | 0 |
| 2023 | 1 129 €/m² | 6 | 4 592 €/m² | 1 |
| 2024 | 1 095 €/m² | 4 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 508 €/m² | 1 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | Maison 4 p. | 105 m² | 158 350 € | 1 508 €/m² |
| 09/12/2024 | Maison 2 p. | 59 m² | 82 300 € | 1 395 €/m² |
| 18/10/2024 | Maison 4 p. | 84 m² | 205 000 € | 2 440 €/m² |
| 30/07/2024 | Maison 4 p. | 126 m² | 100 200 € | 795 €/m² |
| 25/03/2024 | Maison 1 p. | 39 m² | 20 000 € | 513 €/m² |
| 28/07/2023 | Appartement 3 p. | 98 m² | 450 000 € | 4 592 €/m² |
| 28/07/2023 | Maison 2 p. | 34 m² | 27 745 € | 816 €/m² |
| 28/07/2023 | Maison 2 p. | 62 m² | 33 470 € | 540 €/m² |
| 21/07/2023 | Maison 3 p. | 74 m² | 142 000 € | 1 919 €/m² |
| 16/06/2023 | Maison 4 p. | 82 m² | 110 000 € | 1 341 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Varenne-Saint-Germain ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Varenne-Saint-Germain était de 1095 €/m², calculé sur 4 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Varenne-Saint-Germain ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Varenne-Saint-Germain était de 4592 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Varenne-Saint-Germain ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 8.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Varenne-Saint-Germain est estimé à 2.2 % par an, hors charges et fiscalité.