Prix immobilier à Menat (63560)
42 ventes réelles analysées depuis 2021 · 547 habitants · Puy-de-Dôme
Maison — médiane 2024
1 275 €/m²
+24,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
560 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
16,2 %
loyer 7,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 807 €/m² → 2024 : 1 275 €/m²
Appartements
2021 : 382 €/m² → 2023 : 442 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 807 €/m² | 11 | 382 €/m² | 1 |
| 2022 | 1 004 €/m² | 14 | — | 0 |
| 2023 | 608 €/m² | 4 | 442 €/m² | 1 |
| 2024 | 1 275 €/m² | 3 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 600 €/m² | 7 | 560 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 80 m² | 82 000 € | 1 025 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 38 000 € | 422 €/m² |
| 11/08/2025 | Maison 5 p. | 195 m² | 90 000 € | 462 €/m² |
| 28/04/2025 | Appartement 2 p. | 50 m² | 28 000 € | 560 €/m² |
| 24/03/2025 | Maison 2 p. | 100 m² | 219 145 € | 2 191 €/m² |
| 14/02/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 40 000 € | 500 €/m² |
| 29/01/2025 | Maison 5 p. | 149 m² | 90 000 € | 604 €/m² |
| 27/11/2024 | Maison 5 p. | 145 m² | 105 000 € | 724 €/m² |
| 26/09/2024 | Maison 2 p. | 41 m² | 52 293 € | 1 275 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Menat ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Menat était de 1275 €/m², calculé sur 3 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Menat ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Menat était de 560 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Menat ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 7.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Menat est estimé à 16.2 % par an, hors charges et fiscalité.