Prix immobilier à Gelles (63740)
32 ventes réelles analysées depuis 2021 · 921 habitants · Puy-de-Dôme
Maison — médiane 2024
2 372 €/m²
+3,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
951 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
11,2 %
loyer 8,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 174 €/m² → 2024 : 2 372 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 174 €/m² | 8 | — | 0 |
| 2022 | 1 402 €/m² | 6 | — | 0 |
| 2023 | 1 214 €/m² | 5 | 951 €/m² | 1 |
| 2024 | 2 372 €/m² | 2 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 053 €/m² | 10 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 93 m² | 182 680 € | 1 964 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 2 p. | 77 m² | 90 000 € | 1 169 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 2 p. | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison 5 p. | 102 m² | 100 000 € | 980 €/m² |
| 06/08/2025 | Maison 3 p. | 100 m² | 40 000 € | 400 €/m² |
| 04/08/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 119 000 € | 1 352 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison 4 p. | 75 m² | 145 000 € | 1 933 €/m² |
| 10/07/2025 | Maison 7 p. | 144 m² | 87 000 € | 604 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison 5 p. | 89 m² | 75 000 € | 843 €/m² |
| 11/04/2025 | Maison 7 p. | 198 m² | 110 000 € | 556 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gelles ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Gelles était de 2372 €/m², calculé sur 2 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gelles ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Gelles était de 951 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Gelles ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 8.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Gelles est estimé à 11.2 % par an, hors charges et fiscalité.