Prix immobilier à Sains-en-Gohelle (62114)
295 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 948 habitants · Pas-de-Calais
Maison — médiane 2024
1 643 €/m²
-4,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 605 €/m²
+12,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
8,5 %
loyer 11,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 717 €/m² → 2024 : 1 643 €/m²
Appartements
2021 : 1 189 €/m² → 2024 : 1 605 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 717 €/m² | 68 | 1 189 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 533 €/m² | 55 | 1 242 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 514 €/m² | 54 | 1 340 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 643 €/m² | 39 | 1 605 €/m² | 3 |
| 2025 (en cours) | 1 667 €/m² | 55 | 1 333 €/m² | 3 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison 3 p. | 64 m² | 133 500 € | 2 086 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 5 p. | 90 m² | 148 000 € | 1 644 €/m² |
| 13/12/2025 | Maison 4 p. | 67 m² | 180 200 € | 2 690 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 220 000 € | 2 529 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 5 p. | 92 m² | 174 000 € | 1 891 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison 4 p. | 65 m² | 120 000 € | 1 846 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 5 p. | 98 m² | 158 000 € | 1 612 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison 4 p. | 96 m² | 256 500 € | 2 672 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison 4 p. | 70 m² | 112 500 € | 1 607 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 129 900 € | 1 624 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Sains-en-Gohelle ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Sains-en-Gohelle était de 1643 €/m², calculé sur 39 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Sains-en-Gohelle ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Sains-en-Gohelle était de 1605 €/m² (3 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Sains-en-Gohelle ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Sains-en-Gohelle est estimé à 8.5 % par an, hors charges et fiscalité.