Prix immobilier à Merville (59660)
520 ventes réelles analysées depuis 2021 · 9 808 habitants · Nord
Maison — médiane 2024
1 778 €/m²
+8,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 369 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
9,2 %
loyer 10,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 637 €/m² → 2024 : 1 778 €/m²
Appartements
2021 : 1 356 €/m² → 2024 : 1 369 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 637 €/m² | 116 | 1 356 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 780 €/m² | 122 | 2 069 €/m² | 4 |
| 2023 | 1 641 €/m² | 80 | 2 334 €/m² | 4 |
| 2024 | 1 778 €/m² | 78 | 1 369 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 1 766 €/m² | 98 | 1 674 €/m² | 6 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 5 p. | 78 m² | 66 000 € | 846 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 82 m² | 160 000 € | 1 951 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 85 m² | 192 000 € | 2 259 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 5 p. | 105 m² | 146 650 € | 1 397 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 5 p. | 133 m² | 217 500 € | 1 635 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 50 000 € | 588 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 2 p. | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 4 p. | 56 m² | 90 000 € | 1 607 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 4 p. | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Merville ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Merville était de 1778 €/m², calculé sur 78 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Merville ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Merville était de 1369 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Merville ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Merville est estimé à 9.2 % par an, hors charges et fiscalité.