Prix immobilier à Varzy (58210)
111 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 069 habitants · Nièvre
Maison — médiane 2024
827 €/m²
+11,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 667 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
5,8 %
loyer 8,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 742 €/m² → 2024 : 827 €/m²
Appartements
2021 : 690 €/m² → 2024 : 1 667 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 742 €/m² | 30 | 690 €/m² | 2 |
| 2022 | 665 €/m² | 26 | — | 0 |
| 2023 | 642 €/m² | 18 | 1 344 €/m² | 1 |
| 2024 | 827 €/m² | 14 | 1 667 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 633 €/m² | 19 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 45 000 € | 542 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 4 p. | 75 m² | 93 000 € | 1 240 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 63 000 € | 808 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 6 p. | 121 m² | 41 500 € | 343 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison 2 p. | 101 m² | 63 000 € | 624 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 53 000 € | 530 €/m² |
| 20/09/2025 | Maison 3 p. | 49 m² | 31 000 € | 633 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 50 000 € | 641 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison 2 p. | 70 m² | 85 000 € | 1 214 €/m² |
| 02/09/2025 | Maison 4 p. | 63 m² | 89 000 € | 1 413 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Varzy ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Varzy était de 827 €/m², calculé sur 14 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Varzy ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Varzy était de 1667 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Varzy ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 8.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Varzy est estimé à 5.8 % par an, hors charges et fiscalité.