Prix immobilier à Baccarat (54120)
249 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 089 habitants · Meurthe-et-Moselle
Maison — médiane 2024
1 123 €/m²
-1,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
984 €/m²
+28,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
11,5 %
loyer 9,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 140 €/m² → 2024 : 1 123 €/m²
Appartements
2021 : 766 €/m² → 2024 : 984 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 140 €/m² | 43 | 766 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 118 €/m² | 33 | 904 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 202 €/m² | 24 | 849 €/m² | 21 |
| 2024 | 1 123 €/m² | 38 | 984 €/m² | 12 |
| 2025 (en cours) | 1 154 €/m² | 38 | 1 042 €/m² | 14 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 52 m² | 40 000 € | 769 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 110 m² | 40 000 € | 364 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 5 p. | 104 m² | 149 200 € | 1 435 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 5 p. | 116 m² | 130 000 € | 1 121 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison 5 p. | 103 m² | 129 750 € | 1 260 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison 3 p. | 72 m² | 67 500 € | 938 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison 4 p. | 125 m² | 40 000 € | 320 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison 3 p. | 75 m² | 94 500 € | 1 260 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison 4 p. | 107 m² | 115 000 € | 1 075 €/m² |
| 07/10/2025 | Appartement 1 p. | 36 m² | 23 500 € | 653 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Baccarat ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Baccarat était de 1123 €/m², calculé sur 38 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Baccarat ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Baccarat était de 984 €/m² (12 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Baccarat ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Baccarat est estimé à 11.5 % par an, hors charges et fiscalité.