Prix immobilier à Cœur-de-la-Vallée (51480)
25 ventes réelles analysées depuis 2021 · 642 habitants · Marne
Maison — médiane 2024
1 667 €/m²
+40,1 % depuis 2022
Appartement — médiane 2024
2 289 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
5,5 %
loyer 10,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 418 €/m² → 2024 : 1 667 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 418 €/m² | 3 | — | 0 |
| 2022 | 1 190 €/m² | 7 | 2 289 €/m² | 1 |
| 2023 | 1 126 €/m² | 2 | — | 0 |
| 2024 | 1 667 €/m² | 5 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 200 €/m² | 7 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison 2 p. | 25 m² | 30 000 € | 1 200 €/m² |
| 19/05/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 25 000 € | 313 €/m² |
| 13/05/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 10/03/2025 | Maison 4 p. | 81 m² | 62 000 € | 765 €/m² |
| 28/02/2025 | Maison 3 p. | 42 m² | 63 500 € | 1 512 €/m² |
| 13/02/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 22/11/2024 | Maison 6 p. | 198 m² | 800 000 € | 4 040 €/m² |
| 02/08/2024 | Maison 4 p. | 98 m² | 70 000 € | 714 €/m² |
| 14/05/2024 | Maison 4 p. | 161 m² | 268 400 € | 1 667 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Cœur-de-la-Vallée ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Cœur-de-la-Vallée était de 1667 €/m², calculé sur 5 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cœur-de-la-Vallée ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Cœur-de-la-Vallée était de 2289 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Cœur-de-la-Vallée ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Cœur-de-la-Vallée est estimé à 5.5 % par an, hors charges et fiscalité.