Prix immobilier à Coutances (50200)
533 ventes réelles analysées depuis 2021 · 8 321 habitants · Manche
Maison — médiane 2024
2 032 €/m²
+28,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 865 €/m²
+28,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,5 %
loyer 10,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 585 €/m² → 2024 : 2 032 €/m²
Appartements
2021 : 1 448 €/m² → 2024 : 1 865 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 585 €/m² | 76 | 1 448 €/m² | 43 |
| 2022 | 1 841 €/m² | 69 | 1 902 €/m² | 43 |
| 2023 | 2 000 €/m² | 61 | 1 651 €/m² | 47 |
| 2024 | 2 032 €/m² | 53 | 1 865 €/m² | 40 |
| 2025 (en cours) | 1 950 €/m² | 68 | 1 698 €/m² | 33 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 6 p. | 114 m² | 230 000 € | 2 018 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 6 p. | 128 m² | 100 000 € | 781 €/m² |
| 20/12/2025 | Maison 1 p. | 16 m² | 162 000 € | 10 125 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 4 p. | 74 m² | 100 000 € | 1 351 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 2 p. | 42 m² | 23 000 € | 548 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 79 m² | 133 596 € | 1 691 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 3 p. | 62 m² | 48 000 € | 774 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 4 p. | 76 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 4 p. | 55 m² | 145 000 € | 2 636 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 4 p. | 93 m² | 213 000 € | 2 290 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Coutances ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Coutances était de 2032 €/m², calculé sur 53 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Coutances ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Coutances était de 1865 €/m² (40 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Coutances ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Coutances est estimé à 6.5 % par an, hors charges et fiscalité.