Prix immobilier à Saint-Germain-des-Prés (45220)
57 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 849 habitants · Loiret
Maison — médiane 2024
1 396 €/m²
+24,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 571 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
8,6 %
loyer 11,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 124 €/m² → 2024 : 1 396 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 124 €/m² | 20 | 871 €/m² | 1 |
| 2022 | 1 038 €/m² | 8 | — | 0 |
| 2023 | 948 €/m² | 10 | — | 0 |
| 2024 | 1 396 €/m² | 8 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 179 €/m² | 9 | 1 571 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Maison 1 p. | 36 m² | 20 000 € | 556 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 110 000 € | 1 571 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 1 p. | 16 m² | 11 000 € | 688 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 5 p. | 117 m² | 197 000 € | 1 684 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison 10 p. | 320 m² | 250 000 € | 781 €/m² |
| 23/07/2025 | Maison 4 p. | 94 m² | 165 000 € | 1 755 €/m² |
| 04/07/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 161 500 € | 1 794 €/m² |
| 02/07/2025 | Maison 3 p. | 58 m² | 47 000 € | 810 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison 3 p. | 67 m² | 79 000 € | 1 179 €/m² |
| 19/02/2025 | Maison 4 p. | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Germain-des-Prés ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Germain-des-Prés était de 1396 €/m², calculé sur 8 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Germain-des-Prés ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Germain-des-Prés était de 1571 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Germain-des-Prés ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Germain-des-Prés est estimé à 8.6 % par an, hors charges et fiscalité.