Prix immobilier à Neuville-aux-Bois (45170)
212 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 987 habitants · Loiret
Maison — médiane 2024
1 863 €/m²
-1,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 406 €/m²
+24,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
9,1 %
loyer 10,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 894 €/m² → 2024 : 1 863 €/m²
Appartements
2021 : 1 132 €/m² → 2024 : 1 406 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 894 €/m² | 52 | 1 132 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 200 €/m² | 49 | 1 306 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 071 €/m² | 30 | 1 281 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 863 €/m² | 26 | 1 406 €/m² | 7 |
| 2025 (en cours) | 1 875 €/m² | 23 | 1 433 €/m² | 4 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 6 p. | 149 m² | 230 000 € | 1 544 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 3 p. | 84 m² | 132 000 € | 1 571 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 98 000 € | 1 181 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 5 p. | 96 m² | 239 000 € | 2 490 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 6 p. | 150 m² | 220 500 € | 1 470 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 175 000 € | 2 083 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 100 000 € | 1 190 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison 4 p. | 79 m² | 79 041 € | 1 001 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison 3 p. | 71 m² | 97 000 € | 1 366 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Neuville-aux-Bois ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Neuville-aux-Bois était de 1863 €/m², calculé sur 26 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Neuville-aux-Bois ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Neuville-aux-Bois était de 1406 €/m² (7 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Neuville-aux-Bois ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Neuville-aux-Bois est estimé à 9.1 % par an, hors charges et fiscalité.