Prix immobilier à Dordives (45680)
205 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 277 habitants · Loiret
Maison — médiane 2024
1 962 €/m²
+9,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 319 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
8,9 %
loyer 9,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 794 €/m² → 2024 : 1 962 €/m²
Appartements
2022 : 1 973 €/m² → 2023 : 1 536 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 794 €/m² | 67 | — | 0 |
| 2022 | 1 881 €/m² | 45 | 1 973 €/m² | 1 |
| 2023 | 2 023 €/m² | 30 | 1 536 €/m² | 2 |
| 2024 | 1 962 €/m² | 43 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 960 €/m² | 16 | 1 319 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 47 m² | 62 000 € | 1 319 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 3 p. | 68 m² | 132 400 € | 1 947 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison 3 p. | 53 m² | 130 000 € | 2 453 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 3 p. | 63 m² | 139 000 € | 2 206 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison 3 p. | 71 m² | 160 000 € | 2 254 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison 3 p. | 76 m² | 150 000 € | 1 974 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison 4 p. | 75 m² | 100 000 € | 1 333 €/m² |
| 06/09/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 101 000 € | 1 683 €/m² |
| 30/08/2025 | Maison 3 p. | 62 m² | 116 000 € | 1 871 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison 3 p. | 76 m² | 145 000 € | 1 908 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Dordives ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Dordives était de 1962 €/m², calculé sur 43 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Dordives ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Dordives était de 1319 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Dordives ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Dordives est estimé à 8.9 % par an, hors charges et fiscalité.