Prix immobilier à Bellegarde (45270)
84 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 440 habitants · Loiret
Maison — médiane 2024
1 452 €/m²
+12,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 080 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
10,5 %
loyer 9,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 296 €/m² → 2024 : 1 452 €/m²
Appartements
2021 : 771 €/m² → 2024 : 1 080 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 296 €/m² | 15 | 771 €/m² | 1 |
| 2022 | 1 023 €/m² | 18 | — | 0 |
| 2023 | 1 342 €/m² | 20 | — | 0 |
| 2024 | 1 452 €/m² | 17 | 1 080 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 1 074 €/m² | 11 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | Maison 3 p. | 54 m² | 58 000 € | 1 074 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison 5 p. | 90 m² | 77 500 € | 861 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison 1 p. | 71 m² | 114 000 € | 1 606 €/m² |
| 11/10/2025 | Maison 3 p. | 65 m² | 110 000 € | 1 692 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison 3 p. | 65 m² | 106 000 € | 1 631 €/m² |
| 18/08/2025 | Maison 3 p. | 97 m² | 213 000 € | 2 196 €/m² |
| 23/06/2025 | Maison 1 p. | 72 m² | 74 000 € | 1 028 €/m² |
| 15/04/2025 | Maison 2 p. | 54 m² | 59 000 € | 1 093 €/m² |
| 26/03/2025 | Maison 4 p. | 140 m² | 107 286 € | 766 €/m² |
| 24/03/2025 | Maison 4 p. | 86 m² | 55 000 € | 640 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bellegarde ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Bellegarde était de 1452 €/m², calculé sur 17 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bellegarde ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Bellegarde était de 1080 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Bellegarde ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Bellegarde est estimé à 10.5 % par an, hors charges et fiscalité.