Prix immobilier à Bains (43370)
49 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 378 habitants · Haute-Loire
Maison — médiane 2024
1 725 €/m²
+6,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 030 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
10,7 %
loyer 9,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 613 €/m² → 2024 : 1 725 €/m²
Appartements
2021 : 608 €/m² → 2024 : 1 030 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 613 €/m² | 12 | 608 €/m² | 1 |
| 2022 | 1 329 €/m² | 12 | 700 €/m² | 1 |
| 2023 | 2 109 €/m² | 5 | 598 €/m² | 1 |
| 2024 | 1 725 €/m² | 9 | 1 030 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 1 637 €/m² | 7 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 86 m² | 209 600 € | 2 437 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 4 p. | 95 m² | 239 300 € | 2 519 €/m² |
| 24/07/2025 | Maison | 27 m² | 30 000 € | 1 111 €/m² |
| 03/04/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 59 000 € | 656 €/m² |
| 02/04/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 53 200 € | 887 €/m² |
| 05/03/2025 | Maison 5 p. | 154 m² | 270 400 € | 1 756 €/m² |
| 10/01/2025 | Maison 4 p. | 136 m² | 222 690 € | 1 637 €/m² |
| 13/12/2024 | Maison 2 p. | 40 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² |
| 14/11/2024 | Maison 8 p. | 160 m² | 285 000 € | 1 781 €/m² |
| 23/10/2024 | Maison 5 p. | 145 m² | 142 500 € | 983 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bains ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Bains était de 1725 €/m², calculé sur 9 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bains ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Bains était de 1030 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Bains ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Bains est estimé à 10.7 % par an, hors charges et fiscalité.