Prix immobilier à Salbris (41300)
368 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 809 habitants · Loir-et-Cher
Maison — médiane 2024
1 312 €/m²
+19,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 099 €/m²
-8,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,9 %
loyer 8,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 098 €/m² → 2024 : 1 312 €/m²
Appartements
2021 : 1 154 €/m² → 2024 : 2 099 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 098 €/m² | 77 | 1 154 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 338 €/m² | 69 | 1 061 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 218 €/m² | 53 | 762 €/m² | 3 |
| 2024 | 1 312 €/m² | 65 | 2 099 €/m² | 4 |
| 2025 (en cours) | 1 159 €/m² | 75 | 1 482 €/m² | 8 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 87 m² | 180 000 € | 2 069 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 2 p. | 32 m² | 18 000 € | 563 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 2 p. | 130 m² | 185 950 € | 1 430 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 68 000 € | 819 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 69 000 € | 831 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 3 p. | 68 m² | 68 000 € | 1 000 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 2 p. | 85 m² | 68 000 € | 800 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 121 000 € | 1 458 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 5 p. | 114 m² | 179 000 € | 1 570 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Salbris ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Salbris était de 1312 €/m², calculé sur 65 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Salbris ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Salbris était de 2099 €/m² (4 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Salbris ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 8.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Salbris est estimé à 4.9 % par an, hors charges et fiscalité.