Prix immobilier à Langeais (37130)
228 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 367 habitants · Indre-et-Loire
Maison — médiane 2024
2 258 €/m²
+40,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 007 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
6,7 %
loyer 11,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 607 €/m² → 2024 : 2 258 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 607 €/m² | 58 | — | 0 |
| 2022 | 1 822 €/m² | 49 | 2 007 €/m² | 2 |
| 2023 | 2 020 €/m² | 48 | — | 0 |
| 2024 | 2 258 €/m² | 30 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 026 €/m² | 41 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 86 m² | 137 500 € | 1 599 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 112 000 € | 1 318 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 2 p. | 70 m² | 134 000 € | 1 914 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 3 p. | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 182 900 € | 2 078 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 8 p. | 187 m² | 435 000 € | 2 326 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 4 p. | 145 m² | 365 000 € | 2 517 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison 3 p. | 77 m² | 183 300 € | 2 381 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison 4 p. | 75 m² | 145 000 € | 1 933 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Langeais ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Langeais était de 2258 €/m², calculé sur 30 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Langeais ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Langeais était de 2007 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Langeais ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Langeais est estimé à 6.7 % par an, hors charges et fiscalité.