Prix immobilier à L'Île-Bouchard (37220)
107 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 606 habitants · Indre-et-Loire
Maison — médiane 2024
1 282 €/m²
+10,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
700 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
15,0 %
loyer 8,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 160 €/m² → 2024 : 1 282 €/m²
Appartements
2021 : 548 €/m² → 2023 : 1 233 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 160 €/m² | 22 | 548 €/m² | 3 |
| 2022 | 1 162 €/m² | 26 | 919 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 443 €/m² | 16 | 1 233 €/m² | 1 |
| 2024 | 1 282 €/m² | 16 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 193 €/m² | 17 | 700 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 97 000 € | 1 213 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison 5 p. | 135 m² | 129 000 € | 956 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 4 p. | 94 m² | 89 000 € | 947 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison 5 p. | 125 m² | 153 600 € | 1 229 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 4 p. | 77 m² | 80 000 € | 1 039 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison 1 p. | 56 m² | 51 000 € | 911 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison 4 p. | 91 m² | 170 000 € | 1 868 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement 4 p. | 76 m² | 53 200 € | 700 €/m² |
| 23/06/2025 | Maison 5 p. | 109 m² | 160 000 € | 1 468 €/m² |
| 17/06/2025 | Maison 4 p. | 76 m² | 69 300 € | 912 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à L'Île-Bouchard ?
En 2024, le prix médian d'une maison à L'Île-Bouchard était de 1282 €/m², calculé sur 16 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à L'Île-Bouchard ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à L'Île-Bouchard était de 700 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à L'Île-Bouchard ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 8.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à L'Île-Bouchard est estimé à 15.0 % par an, hors charges et fiscalité.