Prix immobilier à Draché (37800)
34 ventes réelles analysées depuis 2021 · 698 habitants · Indre-et-Loire
Maison — médiane 2024
1 535 €/m²
+6,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 464 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
7,4 %
loyer 9,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 442 €/m² → 2024 : 1 535 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 442 €/m² | 7 | — | 0 |
| 2022 | 2 074 €/m² | 9 | — | 0 |
| 2023 | 2 032 €/m² | 3 | — | 0 |
| 2024 | 1 535 €/m² | 5 | 1 464 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 1 761 €/m² | 9 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison 5 p. | 113 m² | 198 900 € | 1 760 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison 4 p. | 120 m² | 186 000 € | 1 550 €/m² |
| 19/08/2025 | Maison 5 p. | 140 m² | 314 000 € | 2 243 €/m² |
| 04/08/2025 | Maison 4 p. | 123 m² | 227 000 € | 1 846 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison 5 p. | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 12/05/2025 | Maison 4 p. | 94 m² | 180 000 € | 1 915 €/m² |
| 11/04/2025 | Maison 2 p. | 88 m² | 155 000 € | 1 761 €/m² |
| 14/03/2025 | Maison 3 p. | 117 m² | 122 000 € | 1 043 €/m² |
| 07/01/2025 | Maison 4 p. | 184 m² | 152 400 € | 828 €/m² |
| 19/12/2024 | Maison 4 p. | 92 m² | 120 000 € | 1 304 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Draché ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Draché était de 1535 €/m², calculé sur 5 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Draché ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Draché était de 1464 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Draché ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Draché est estimé à 7.4 % par an, hors charges et fiscalité.