Prix immobilier à Monségur (33580)
112 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 579 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
1 217 €/m²
+10,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 114 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
3,9 %
loyer 10,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 099 €/m² → 2024 : 1 217 €/m²
Appartements
2021 : 1 922 €/m² → 2024 : 3 114 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 099 €/m² | 27 | 1 922 €/m² | 1 |
| 2022 | 1 122 €/m² | 20 | 3 533 €/m² | 1 |
| 2023 | 1 479 €/m² | 26 | 1 389 €/m² | 2 |
| 2024 | 1 217 €/m² | 15 | 3 114 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 1 312 €/m² | 18 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison 7 p. | 102 m² | 600 000 € | 5 882 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 4 p. | 86 m² | 69 000 € | 802 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 5 p. | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 3 p. | 74 m² | 140 300 € | 1 896 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 53 571 € | 670 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison 6 p. | 280 m² | 1 294 320 € | 4 623 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 90 250 € | 1 289 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison 5 p. | 132 m² | 40 000 € | 303 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison 8 p. | 270 m² | 300 000 € | 1 111 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison 6 p. | 170 m² | 120 261 € | 707 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Monségur ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Monségur était de 1217 €/m², calculé sur 15 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Monségur ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Monségur était de 3114 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Monségur ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Monségur est estimé à 3.9 % par an, hors charges et fiscalité.