Prix immobilier à Bazas (33430)
203 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 854 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
1 678 €/m²
-4,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 814 €/m²
-6,7 % depuis 2023
Rendement brut estimé
6,7 %
loyer 10,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 764 €/m² → 2024 : 1 678 €/m²
Appartements
2021 : 2 324 €/m² → 2024 : 1 814 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 764 €/m² | 47 | 2 324 €/m² | 3 |
| 2022 | 2 278 €/m² | 57 | 3 150 €/m² | 4 |
| 2023 | 2 084 €/m² | 32 | 1 944 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 678 €/m² | 24 | 1 814 €/m² | 6 |
| 2025 (en cours) | 1 800 €/m² | 22 | 2 000 €/m² | 3 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement 1 p. | 37 m² | 70 000 € | 1 892 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 163 m² | 320 000 € | 1 963 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 5 p. | 99 m² | 75 000 € | 758 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison 4 p. | 111 m² | 117 000 € | 1 054 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison 6 p. | 136 m² | 350 000 € | 2 574 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison 5 p. | 120 m² | 275 700 € | 2 298 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison 2 p. | 50 m² | 52 000 € | 1 040 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison 4 p. | 60 m² | 113 000 € | 1 883 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison 5 p. | 89 m² | 164 800 € | 1 852 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison 6 p. | 145 m² | 80 000 € | 552 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bazas ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Bazas était de 1678 €/m², calculé sur 24 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bazas ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Bazas était de 1814 €/m² (6 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Bazas ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Bazas est estimé à 6.7 % par an, hors charges et fiscalité.