Prix immobilier à Marciac (32230)
161 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 213 habitants · Gers
Maison — médiane 2024
1 678 €/m²
+41,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 338 €/m²
+29,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,0 %
loyer 7,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 188 €/m² → 2024 : 1 678 €/m²
Appartements
2021 : 1 036 €/m² → 2024 : 1 338 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 188 €/m² | 31 | 1 036 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 477 €/m² | 28 | 1 188 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 803 €/m² | 24 | 1 805 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 678 €/m² | 19 | 1 338 €/m² | 5 |
| 2025 (en cours) | 1 663 €/m² | 23 | 1 500 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 172 000 € | 2 048 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 75 000 € | 1 071 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison 3 p. | 39 m² | 66 740 € | 1 711 €/m² |
| 26/08/2025 | Maison 4 p. | 160 m² | 68 000 € | 425 €/m² |
| 14/08/2025 | Maison 5 p. | 122 m² | 283 000 € | 2 320 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison 4 p. | 106 m² | 145 000 € | 1 368 €/m² |
| 24/07/2025 | Maison 2 p. | 32 m² | 51 800 € | 1 619 €/m² |
| 09/07/2025 | Maison 2 p. | 32 m² | 53 500 € | 1 672 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison 4 p. | 126 m² | 283 500 € | 2 250 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison 2 p. | 32 m² | 51 000 € | 1 594 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Marciac ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Marciac était de 1678 €/m², calculé sur 19 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marciac ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Marciac était de 1338 €/m² (5 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Marciac ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 7.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Marciac est estimé à 7.0 % par an, hors charges et fiscalité.