Prix immobilier à Saint-Nazaire (30200)
70 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 312 habitants · Gard
Maison — médiane 2024
1 163 €/m²
+16,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
680 €/m²
+16,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
17,2 %
loyer 9,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 323 €/m² → 2024 : 1 163 €/m²
Appartements
2021 : 679 €/m² → 2024 : 680 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 323 €/m² | 5 | 679 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 622 €/m² | 8 | 748 €/m² | 12 |
| 2023 | 2 704 €/m² | 9 | 792 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 163 €/m² | 1 | 680 €/m² | 4 |
| 2025 (en cours) | 2 388 €/m² | 7 | 689 €/m² | 6 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | Maison 3 p. | 74 m² | 105 500 € | 1 426 €/m² |
| 03/10/2025 | Appartement 4 p. | 64 m² | 30 000 € | 469 €/m² |
| 03/10/2025 | Appartement 4 p. | 64 m² | 30 000 € | 469 €/m² |
| 08/09/2025 | Maison 3 p. | 65 m² | 170 000 € | 2 615 €/m² |
| 28/07/2025 | Maison 3 p. | 57 m² | 190 000 € | 3 333 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison 4 p. | 67 m² | 160 000 € | 2 388 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison 5 p. | 161 m² | 428 000 € | 2 658 €/m² |
| 24/06/2025 | Maison 6 p. | 160 m² | 172 000 € | 1 075 €/m² |
| 27/05/2025 | Appartement 1 p. | 28 m² | 77 000 € | 2 750 €/m² |
| 16/04/2025 | Appartement 3 p. | 53 m² | 38 000 € | 717 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Nazaire ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Nazaire était de 1163 €/m², calculé sur 1 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Nazaire ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Nazaire était de 680 €/m² (4 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Nazaire ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Nazaire est estimé à 17.2 % par an, hors charges et fiscalité.