Prix immobilier à Ajaccio (20000)
4 010 ventes réelles analysées depuis 2021 · 76 320 habitants · Corse-du-Sud
Maison — médiane 2024
3 478 €/m²
-23,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 750 €/m²
+8,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,9 %
loyer 15,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 516 €/m² → 2024 : 3 478 €/m²
Appartements
2021 : 3 453 €/m² → 2024 : 3 750 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 516 €/m² | 39 | 3 453 €/m² | 912 |
| 2022 | 5 000 €/m² | 36 | 3 596 €/m² | 886 |
| 2023 | 4 495 €/m² | 37 | 3 722 €/m² | 708 |
| 2024 | 3 478 €/m² | 31 | 3 750 €/m² | 613 |
| 2025 (en cours) | 4 118 €/m² | 39 | 3 806 €/m² | 709 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 1 p. | 36 m² | 195 050 € | 5 418 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 66 m² | 683 574 € | 10 357 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 83 m² | 298 650 € | 3 598 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 65 m² | 249 500 € | 3 838 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 110 000 € | 1 746 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 84 m² | 294 451 € | 3 505 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 75 m² | 160 000 € | 2 133 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 250 000 € | 3 968 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 110 m² | 505 000 € | 4 591 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Ajaccio ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Ajaccio était de 3478 €/m², calculé sur 31 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Ajaccio ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Ajaccio était de 3750 €/m² (613 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Ajaccio ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Ajaccio est estimé à 4.9 % par an, hors charges et fiscalité.