Prix immobilier à Besançon (25000)
9 414 ventes réelles analysées depuis 2021 · 118 489 habitants · Doubs
Maison — médiane 2024
2 679 €/m²
+3,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 130 €/m²
+6,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,3 %
loyer 12,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 585 €/m² → 2024 : 2 679 €/m²
Appartements
2021 : 2 000 €/m² → 2024 : 2 130 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 585 €/m² | 227 | 2 000 €/m² | 1 932 |
| 2022 | 2 778 €/m² | 209 | 2 191 €/m² | 1 928 |
| 2023 | 2 728 €/m² | 139 | 2 122 €/m² | 1 596 |
| 2024 | 2 679 €/m² | 143 | 2 130 €/m² | 1 381 |
| 2025 (en cours) | 2 733 €/m² | 173 | 2 202 €/m² | 1 686 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 1 p. | 23 m² | 48 000 € | 2 087 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 205 050 € | 2 051 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 68 m² | 103 000 € | 1 515 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 53 m² | 100 000 € | 1 887 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 48 m² | 67 000 € | 1 396 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 56 m² | 110 000 € | 1 964 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 80 m² | 117 000 € | 1 463 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 92 800 € | 1 473 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 104 000 € | 1 891 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Besançon ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Besançon était de 2679 €/m², calculé sur 143 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Besançon ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Besançon était de 2130 €/m² (1381 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Besançon ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Besançon est estimé à 7.3 % par an, hors charges et fiscalité.