Prix immobilier à Bergerac (24100)
2 557 ventes réelles analysées depuis 2021 · 27 110 habitants · Dordogne
Maison — médiane 2024
1 667 €/m²
+5,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 405 €/m²
+6,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
9,3 %
loyer 10,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 583 €/m² → 2024 : 1 667 €/m²
Appartements
2021 : 1 316 €/m² → 2024 : 1 405 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 583 €/m² | 389 | 1 316 €/m² | 182 |
| 2022 | 1 667 €/m² | 406 | 1 411 €/m² | 211 |
| 2023 | 1 765 €/m² | 314 | 1 516 €/m² | 176 |
| 2024 | 1 667 €/m² | 291 | 1 405 €/m² | 163 |
| 2025 (en cours) | 1 685 €/m² | 278 | 1 496 €/m² | 147 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 3 p. | 74 m² | 142 500 € | 1 926 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 124 000 € | 1 771 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 6 p. | 180 m² | 163 000 € | 906 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 2 p. | 43 m² | 40 000 € | 930 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 74 000 € | 1 762 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 245 697 € | 2 792 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 27 m² | 38 000 € | 1 407 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 4 p. | 105 m² | 155 000 € | 1 476 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 3 p. | 67 m² | 55 000 € | 821 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bergerac ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Bergerac était de 1667 €/m², calculé sur 291 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bergerac ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Bergerac était de 1405 €/m² (163 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Bergerac ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Bergerac est estimé à 9.3 % par an, hors charges et fiscalité.