Prix immobilier à Guéret (23000)
762 ventes réelles analysées depuis 2021 · 12 955 habitants · Creuse
Maison — médiane 2024
1 197 €/m²
+11,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 084 €/m²
+29,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
10,5 %
loyer 9,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 074 €/m² → 2024 : 1 197 €/m²
Appartements
2021 : 839 €/m² → 2024 : 1 084 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 074 €/m² | 104 | 839 €/m² | 68 |
| 2022 | 1 163 €/m² | 102 | 918 €/m² | 78 |
| 2023 | 1 212 €/m² | 90 | 1 020 €/m² | 59 |
| 2024 | 1 197 €/m² | 93 | 1 084 €/m² | 48 |
| 2025 (en cours) | 1 152 €/m² | 68 | 1 060 €/m² | 52 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 49 m² | 60 000 € | 1 224 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 7 p. | 194 m² | 199 000 € | 1 026 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 71 m² | 40 000 € | 563 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 103 950 € | 1 575 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 72 500 € | 1 115 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 53 833 € | 1 145 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 76 m² | 55 000 € | 724 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 5 p. | 93 m² | 99 000 € | 1 065 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 130 200 € | 1 302 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 5 p. | 106 m² | 152 000 € | 1 434 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Guéret ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Guéret était de 1197 €/m², calculé sur 93 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Guéret ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Guéret était de 1084 €/m² (48 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Guéret ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Guéret est estimé à 10.5 % par an, hors charges et fiscalité.