Prix immobilier à Bourganeuf (23400)
137 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 364 habitants · Creuse
Maison — médiane 2024
661 €/m²
+4,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
580 €/m²
4 ventes
Rendement brut estimé
18,7 %
loyer 9,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 635 €/m² → 2024 : 661 €/m²
Appartements
2021 : 449 €/m² → 2024 : 580 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 635 €/m² | 30 | 449 €/m² | 2 |
| 2022 | 738 €/m² | 26 | 359 €/m² | 2 |
| 2023 | 770 €/m² | 24 | 678 €/m² | 2 |
| 2024 | 661 €/m² | 26 | 580 €/m² | 4 |
| 2025 (en cours) | 693 €/m² | 19 | 588 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison 2 p. | 60 m² | 44 000 € | 733 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison 4 p. | 112 m² | 130 000 € | 1 161 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison 2 p. | 55 m² | 48 500 € | 882 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 4 p. | 69 m² | 121 900 € | 1 767 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison 5 p. | 101 m² | 70 000 € | 693 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison 4 p. | 147 m² | 121 000 € | 823 €/m² |
| 09/09/2025 | Maison 3 p. | 40 m² | 72 000 € | 1 800 €/m² |
| 20/08/2025 | Maison 2 p. | 64 m² | 40 000 € | 625 €/m² |
| 18/08/2025 | Maison 4 p. | 96 m² | 91 325 € | 951 €/m² |
| 07/08/2025 | Maison 6 p. | 160 m² | 100 000 € | 625 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bourganeuf ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Bourganeuf était de 661 €/m², calculé sur 26 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bourganeuf ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Bourganeuf était de 580 €/m² (4 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Bourganeuf ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Bourganeuf est estimé à 18.7 % par an, hors charges et fiscalité.