Prix immobilier à Gouarec (22570)
59 ventes réelles analysées depuis 2021 · 866 habitants · Côtes-d'Armor
Maison — médiane 2024
732 €/m²
+65,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
731 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
14,4 %
loyer 8,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 809 €/m² → 2024 : 732 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 809 €/m² | 13 | — | 0 |
| 2022 | 1 165 €/m² | 17 | — | 0 |
| 2023 | 1 337 €/m² | 8 | — | 0 |
| 2024 | 732 €/m² | 2 | 731 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 1 398 €/m² | 18 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 118 800 € | 1 523 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison 7 p. | 137 m² | 195 000 € | 1 423 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 4 p. | 79 m² | 92 500 € | 1 171 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison 2 p. | 82 m² | 120 000 € | 1 463 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison 4 p. | 102 m² | 140 000 € | 1 373 €/m² |
| 20/09/2025 | Maison 3 p. | 77 m² | 180 000 € | 2 338 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison 2 p. | 38 m² | 140 000 € | 3 684 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison 3 p. | 108 m² | 121 000 € | 1 120 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison 3 p. | 55 m² | 82 500 € | 1 500 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison 4 p. | 109 m² | 80 000 € | 734 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gouarec ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Gouarec était de 732 €/m², calculé sur 2 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gouarec ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Gouarec était de 731 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Gouarec ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 8.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Gouarec est estimé à 14.4 % par an, hors charges et fiscalité.