Prix immobilier à Montbard (21500)
302 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 639 habitants · Côte-d'Or
Maison — médiane 2024
1 409 €/m²
+23,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
873 €/m²
-16,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
13,6 %
loyer 9,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 139 €/m² → 2024 : 1 409 €/m²
Appartements
2021 : 1 044 €/m² → 2024 : 873 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 139 €/m² | 66 | 1 044 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 357 €/m² | 46 | 851 €/m² | 24 |
| 2023 | 1 266 €/m² | 36 | 1 023 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 409 €/m² | 35 | 873 €/m² | 21 |
| 2025 (en cours) | 1 280 €/m² | 33 | 909 €/m² | 15 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison 4 p. | 74 m² | 162 000 € | 2 189 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison 3 p. | 52 m² | 74 468 € | 1 432 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 6 p. | 105 m² | 95 000 € | 905 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 5 p. | 84 m² | 50 000 € | 595 €/m² |
| 08/11/2025 | Appartement 4 p. | 86 m² | 130 000 € | 1 512 €/m² |
| 07/11/2025 | Appartement 1 p. | 26 m² | 32 000 € | 1 231 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison 4 p. | 67 m² | 130 000 € | 1 940 €/m² |
| 03/11/2025 | Appartement 3 p. | 48 m² | 40 000 € | 833 €/m² |
| 30/10/2025 | Appartement 2 p. | 39 m² | 44 000 € | 1 128 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 128 480 € | 1 460 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montbard ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montbard était de 1409 €/m², calculé sur 35 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montbard ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montbard était de 873 €/m² (21 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montbard ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montbard est estimé à 13.6 % par an, hors charges et fiscalité.