Prix immobilier à Gemeaux (21120)
65 ventes réelles analysées depuis 2021 · 974 habitants · Côte-d'Or
Maison — médiane 2024
2 145 €/m²
+17,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 396 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
7,9 %
loyer 9,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 821 €/m² → 2024 : 2 145 €/m²
Appartements
2021 : 1 556 €/m² → 2024 : 1 396 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 821 €/m² | 21 | 1 556 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 719 €/m² | 8 | 2 199 €/m² | 2 |
| 2023 | 1 625 €/m² | 11 | — | 0 |
| 2024 | 2 145 €/m² | 7 | 1 396 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 1 794 €/m² | 9 | 1 366 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison 4 p. | 112 m² | 180 000 € | 1 607 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison 3 p. | 135 m² | 330 000 € | 2 444 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison 5 p. | 160 m² | 287 000 € | 1 794 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison 3 p. | 72 m² | 232 300 € | 3 226 €/m² |
| 08/07/2025 | Appartement 4 p. | 77 m² | 105 220 € | 1 366 €/m² |
| 04/07/2025 | Maison 7 p. | 175 m² | 410 000 € | 2 343 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison 5 p. | 150 m² | 419 300 € | 2 795 €/m² |
| 16/04/2025 | Maison 6 p. | 156 m² | 226 000 € | 1 449 €/m² |
| 21/02/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 120 000 € | 1 714 €/m² |
| 19/02/2025 | Maison 3 p. | 90 m² | 124 000 € | 1 378 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gemeaux ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Gemeaux était de 2145 €/m², calculé sur 7 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gemeaux ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Gemeaux était de 1396 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Gemeaux ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Gemeaux est estimé à 7.9 % par an, hors charges et fiscalité.