Prix immobilier à Comblanchien (21700)
45 ventes réelles analysées depuis 2021 · 608 habitants · Côte-d'Or
Maison — médiane 2024
2 168 €/m²
+13,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 645 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
8,6 %
loyer 11,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 906 €/m² → 2024 : 2 168 €/m²
Appartements
2021 : 1 280 €/m² → 2023 : 1 645 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 906 €/m² | 12 | 1 280 €/m² | 1 |
| 2022 | 1 924 €/m² | 10 | 1 562 €/m² | 3 |
| 2023 | 2 336 €/m² | 7 | 1 645 €/m² | 1 |
| 2024 | 2 168 €/m² | 6 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 362 €/m² | 5 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | Maison 4 p. | 68 m² | 119 000 € | 1 750 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison 4 p. | 94 m² | 259 220 € | 2 758 €/m² |
| 23/06/2025 | Maison 3 p. | 88 m² | 212 300 € | 2 413 €/m² |
| 17/06/2025 | Maison 3 p. | 69 m² | 163 000 € | 2 362 €/m² |
| 02/06/2025 | Maison 5 p. | 86 m² | 180 000 € | 2 093 €/m² |
| 26/12/2024 | Maison 4 p. | 77 m² | 170 000 € | 2 208 €/m² |
| 28/11/2024 | Maison 3 p. | 75 m² | 162 100 € | 2 161 €/m² |
| 28/08/2024 | Maison 3 p. | 69 m² | 150 000 € | 2 174 €/m² |
| 26/06/2024 | Maison 4 p. | 80 m² | 192 500 € | 2 406 €/m² |
| 21/05/2024 | Maison 6 p. | 140 m² | 282 500 € | 2 018 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Comblanchien ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Comblanchien était de 2168 €/m², calculé sur 6 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Comblanchien ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Comblanchien était de 1645 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Comblanchien ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Comblanchien est estimé à 8.6 % par an, hors charges et fiscalité.