Prix immobilier à Vierzon (18100)
1 698 ventes réelles analysées depuis 2021 · 25 068 habitants · Cher
Maison — médiane 2024
1 012 €/m²
+5,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
917 €/m²
+33,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
11,8 %
loyer 9,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 963 €/m² → 2024 : 1 012 €/m²
Appartements
2021 : 686 €/m² → 2024 : 917 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 963 €/m² | 289 | 686 €/m² | 89 |
| 2022 | 1 013 €/m² | 271 | 833 €/m² | 95 |
| 2023 | 1 030 €/m² | 249 | 823 €/m² | 74 |
| 2024 | 1 012 €/m² | 240 | 917 €/m² | 78 |
| 2025 (en cours) | 1 000 €/m² | 240 | 896 €/m² | 73 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 115 000 € | 1 307 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 65 m² | 83 000 € | 1 277 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 79 m² | 70 000 € | 886 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 73 m² | 30 000 € | 411 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 3 p. | 88 m² | 125 000 € | 1 420 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 4 p. | 97 m² | 30 000 € | 309 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 65 m² | 68 500 € | 1 054 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 35 000 € | 500 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 95 m² | 113 000 € | 1 189 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 62 m² | 90 000 € | 1 452 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vierzon ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Vierzon était de 1012 €/m², calculé sur 240 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vierzon ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Vierzon était de 917 €/m² (78 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Vierzon ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Vierzon est estimé à 11.8 % par an, hors charges et fiscalité.