Prix immobilier à Graçay (18310)
105 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 234 habitants · Cher
Maison — médiane 2024
639 €/m²
-24,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
850 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
11,9 %
loyer 8,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 844 €/m² → 2024 : 639 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 844 €/m² | 28 | 850 €/m² | 1 |
| 2022 | 1 047 €/m² | 26 | — | 0 |
| 2023 | 898 €/m² | 14 | — | 0 |
| 2024 | 639 €/m² | 19 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 800 €/m² | 17 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 2 p. | 50 m² | 30 000 € | 600 €/m² |
| 13/12/2025 | Maison 2 p. | 93 m² | 65 500 € | 704 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 3 p. | 90 m² | 100 000 € | 1 111 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 1 p. | 50 m² | 40 000 € | 800 €/m² |
| 08/11/2025 | Maison 2 p. | 57 m² | 90 500 € | 1 588 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 61 500 € | 668 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison 3 p. | 62 m² | 20 000 € | 323 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison 2 p. | 51 m² | 30 000 € | 588 €/m² |
| 26/07/2025 | Maison 2 p. | 44 m² | 60 000 € | 1 364 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison 2 p. | 46 m² | 62 500 € | 1 359 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Graçay ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Graçay était de 639 €/m², calculé sur 19 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Graçay ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Graçay était de 850 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Graçay ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 8.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Graçay est estimé à 11.9 % par an, hors charges et fiscalité.