Prix immobilier à Le Douhet (17100)
36 ventes réelles analysées depuis 2021 · 708 habitants · Charente-Maritime
Maison — médiane 2024
1 231 €/m²
+92,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 427 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
5,4 %
loyer 11,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 055 €/m² → 2024 : 1 231 €/m²
Appartements
2021 : 1 075 €/m² → 2023 : 1 810 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 055 €/m² | 6 | 1 075 €/m² | 4 |
| 2022 | 2 270 €/m² | 5 | 1 485 €/m² | 3 |
| 2023 | 2 028 €/m² | 5 | 1 810 €/m² | 2 |
| 2024 | 1 231 €/m² | 3 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 394 €/m² | 7 | 2 427 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | Maison 5 p. | 166 m² | 295 000 € | 1 777 €/m² |
| 02/09/2025 | Appartement 3 p. | 75 m² | 182 000 € | 2 427 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison 3 p. | 57 m² | 70 000 € | 1 228 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison 4 p. | 67 m² | 93 400 € | 1 394 €/m² |
| 10/07/2025 | Maison 5 p. | 132 m² | 125 000 € | 947 €/m² |
| 24/06/2025 | Maison 6 p. | 150 m² | 101 200 € | 675 €/m² |
| 22/05/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 167 500 € | 1 903 €/m² |
| 26/02/2025 | Maison 4 p. | 91 m² | 140 000 € | 1 538 €/m² |
| 22/11/2024 | Maison 6 p. | 200 m² | 460 000 € | 2 300 €/m² |
| 23/10/2024 | Maison 3 p. | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Douhet ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Le Douhet était de 1231 €/m², calculé sur 3 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Le Douhet ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Le Douhet était de 2427 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Le Douhet ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Le Douhet est estimé à 5.4 % par an, hors charges et fiscalité.