Prix immobilier à Ytrac (15000)
150 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 339 habitants · Cantal
Maison — médiane 2024
1 911 €/m²
+25,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 064 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
8,8 %
loyer 7,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 519 €/m² → 2024 : 1 911 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 519 €/m² | 28 | 1 064 €/m² | 1 |
| 2022 | 1 810 €/m² | 39 | — | 0 |
| 2023 | 1 900 €/m² | 25 | — | 0 |
| 2024 | 1 911 €/m² | 37 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 225 €/m² | 20 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 4 p. | 102 m² | 137 925 € | 1 352 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison 4 p. | 108 m² | 159 000 € | 1 472 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 5 p. | 87 m² | 121 250 € | 1 394 €/m² |
| 22/11/2025 | Maison 3 p. | 55 m² | 200 000 € | 3 636 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison 8 p. | 144 m² | 211 500 € | 1 469 €/m² |
| 25/10/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 201 220 € | 2 261 €/m² |
| 18/10/2025 | Maison 7 p. | 218 m² | 407 100 € | 1 867 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 185 700 € | 2 110 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 208 073 € | 2 262 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 203 374 € | 2 260 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Ytrac ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Ytrac était de 1911 €/m², calculé sur 37 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Ytrac ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Ytrac était de 1064 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Ytrac ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 7.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Ytrac est estimé à 8.8 % par an, hors charges et fiscalité.