Prix immobilier à Montsalvy (15120)
40 ventes réelles analysées depuis 2021 · 842 habitants · Cantal
Maison — médiane 2024
1 174 €/m²
+42,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 041 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
8,1 %
loyer 7,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 827 €/m² → 2024 : 1 174 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 827 €/m² | 9 | — | 0 |
| 2022 | 1 144 €/m² | 10 | — | 0 |
| 2023 | 635 €/m² | 7 | 1 700 €/m² | 1 |
| 2024 | 1 174 €/m² | 8 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 933 €/m² | 3 | 1 041 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison 4 p. | 102 m² | 71 250 € | 699 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison 6 p. | 89 m² | 83 000 € | 933 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison 6 p. | 90 m² | 128 850 € | 1 432 €/m² |
| 16/04/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 69 000 € | 1 725 €/m² |
| 11/03/2025 | Appartement 3 p. | 56 m² | 20 000 € | 357 €/m² |
| 21/12/2024 | Maison 4 p. | 104 m² | 148 000 € | 1 423 €/m² |
| 04/10/2024 | Maison 4 p. | 69 m² | 119 000 € | 1 725 €/m² |
| 16/07/2024 | Maison 4 p. | 78 m² | 91 655 € | 1 175 €/m² |
| 12/07/2024 | Maison 6 p. | 90 m² | 72 500 € | 806 €/m² |
| 14/06/2024 | Maison 5 p. | 103 m² | 82 000 € | 796 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montsalvy ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montsalvy était de 1174 €/m², calculé sur 8 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montsalvy ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montsalvy était de 1041 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montsalvy ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 7.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montsalvy est estimé à 8.1 % par an, hors charges et fiscalité.