Prix immobilier à Massiac (15500)
119 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 796 habitants · Cantal
Maison — médiane 2024
1 047 €/m²
+28,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
571 €/m²
-38,2 % depuis 2022
Rendement brut estimé
17,3 %
loyer 8,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 812 €/m² → 2024 : 1 047 €/m²
Appartements
2021 : 1 136 €/m² → 2024 : 571 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 812 €/m² | 27 | 1 136 €/m² | 1 |
| 2022 | 1 320 €/m² | 23 | 924 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 765 €/m² | 18 | 1 833 €/m² | 3 |
| 2024 | 1 047 €/m² | 14 | 571 €/m² | 5 |
| 2025 (en cours) | 1 438 €/m² | 21 | 833 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Maison 2 p. | 40 m² | 54 070 € | 1 352 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 78 m² | 140 000 € | 1 795 €/m² |
| 20/12/2025 | Maison 3 p. | 67 m² | 65 000 € | 970 €/m² |
| 06/12/2025 | Maison 3 p. | 143 m² | 205 700 € | 1 438 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 4 p. | 77 m² | 110 000 € | 1 429 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 208 550 € | 2 267 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison 3 p. | 67 m² | 60 000 € | 896 €/m² |
| 15/10/2025 | Appartement 3 p. | 75 m² | 30 000 € | 400 €/m² |
| 04/09/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 176 800 € | 2 105 €/m² |
| 29/07/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 69 825 € | 1 164 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Massiac ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Massiac était de 1047 €/m², calculé sur 14 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Massiac ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Massiac était de 571 €/m² (5 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Massiac ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 8.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Massiac est estimé à 17.3 % par an, hors charges et fiscalité.