Prix immobilier à Bellegarde-du-Razès (11240)
20 ventes réelles analysées depuis 2021 · 251 habitants · Aude
Maison — médiane 2024
2 750 €/m²
+24,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
825 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
13,4 %
loyer 9,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 931 €/m² → 2024 : 2 750 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 931 €/m² | 6 | — | 0 |
| 2022 | 1 163 €/m² | 8 | — | 0 |
| 2023 | 856 €/m² | 2 | — | 0 |
| 2024 | 2 750 €/m² | 2 | 825 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 1 500 €/m² | 1 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | Maison 6 p. | 170 m² | 255 000 € | 1 500 €/m² |
| 02/12/2024 | Appartement 3 p. | 97 m² | 80 000 € | 825 €/m² |
| 26/04/2024 | Maison 4 p. | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 26/03/2024 | Maison 3 p. | 70 m² | 280 000 € | 4 000 €/m² |
| 15/12/2023 | Maison 2 p. | 65 m² | 54 000 € | 831 €/m² |
| 11/05/2023 | Maison 3 p. | 83 m² | 73 120 € | 881 €/m² |
| 30/11/2022 | Maison 5 p. | 90 m² | 33 333 € | 370 €/m² |
| 24/11/2022 | Maison 3 p. | 73 m² | 72 000 € | 986 €/m² |
| 17/11/2022 | Maison 3 p. | 112 m² | 200 000 € | 1 786 €/m² |
| 11/07/2022 | Maison 4 p. | 77 m² | 55 000 € | 714 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bellegarde-du-Razès ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Bellegarde-du-Razès était de 2750 €/m², calculé sur 2 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bellegarde-du-Razès ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Bellegarde-du-Razès était de 825 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Bellegarde-du-Razès ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Bellegarde-du-Razès est estimé à 13.4 % par an, hors charges et fiscalité.