Prix immobilier à Le Fossat (09130)
71 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 071 habitants · Ariège
Maison — médiane 2024
1 764 €/m²
+55,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
694 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
19,4 %
loyer 11,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 132 €/m² → 2024 : 1 764 €/m²
Appartements
2021 : 1 067 €/m² → 2023 : 694 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 132 €/m² | 14 | 1 067 €/m² | 1 |
| 2022 | 1 552 €/m² | 14 | 845 €/m² | 2 |
| 2023 | 1 576 €/m² | 12 | 694 €/m² | 1 |
| 2024 | 1 764 €/m² | 12 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 576 €/m² | 15 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 190 000 € | 2 159 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison 4 p. | 101 m² | 229 000 € | 2 267 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison 3 p. | 34 m² | 77 290 € | 2 273 €/m² |
| 23/07/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 01/07/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 163 350 € | 2 042 €/m² |
| 19/06/2025 | Maison 5 p. | 109 m² | 139 000 € | 1 275 €/m² |
| 17/06/2025 | Maison 4 p. | 99 m² | 195 300 € | 1 973 €/m² |
| 02/06/2025 | Maison 4 p. | 76 m² | 97 000 € | 1 276 €/m² |
| 19/05/2025 | Maison 4 p. | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 16/04/2025 | Maison 3 p. | 100 m² | 94 000 € | 940 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Fossat ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Le Fossat était de 1764 €/m², calculé sur 12 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Le Fossat ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Le Fossat était de 694 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Le Fossat ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Le Fossat est estimé à 19.4 % par an, hors charges et fiscalité.