Prix immobilier à Marcillat-en-Combraille (03420)
55 ventes réelles analysées depuis 2021 · 900 habitants · Allier
Maison — médiane 2024
625 €/m²
-5,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
744 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
12,3 %
loyer 7,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 664 €/m² → 2024 : 625 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 664 €/m² | 12 | 744 €/m² | 2 |
| 2022 | 1 158 €/m² | 12 | — | 0 |
| 2023 | 1 165 €/m² | 8 | — | 0 |
| 2024 | 625 €/m² | 9 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 560 €/m² | 12 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison 3 p. | 65 m² | 37 000 € | 569 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 1 p. | 100 m² | 42 500 € | 425 €/m² |
| 29/07/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 60 100 € | 1 002 €/m² |
| 08/07/2025 | Maison 4 p. | 65 m² | 88 000 € | 1 354 €/m² |
| 04/07/2025 | Maison 6 p. | 72 m² | 233 605 € | 3 245 €/m² |
| 07/06/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 55 000 € | 550 €/m² |
| 14/05/2025 | Maison 5 p. | 124 m² | 67 000 € | 540 €/m² |
| 05/05/2025 | Maison 3 p. | 110 m² | 75 000 € | 682 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison 7 p. | 127 m² | 68 000 € | 535 €/m² |
| 15/04/2025 | Maison 4 p. | 103 m² | 60 000 € | 583 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Marcillat-en-Combraille ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Marcillat-en-Combraille était de 625 €/m², calculé sur 9 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marcillat-en-Combraille ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Marcillat-en-Combraille était de 744 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Marcillat-en-Combraille ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 7.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Marcillat-en-Combraille est estimé à 12.3 % par an, hors charges et fiscalité.